房贷未还清离婚房屋如何处置

房贷未还清时离婚，房屋的处置状况是

1.双方继续一同承担房贷，维持房地产共有状况；

2.协商由一方承担剩余房贷，并获得房地产的所有权，同时对另一方进行经济补偿；

3.将房地产供应，所得款项优先用于偿还房贷，剩余部分根据夫妻双方的约定或法律规定进行分配。

应该注意的是，无论采取哪种策略，都应确保房贷的按时偿还，以防止对双方信用记录导致不好的影响。

夫妻一同财产怎么样界定

找法网提醒，夫妻一同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所一同拥有些财产。

1.所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结结婚以后到一方死亡或者离婚之前这期间。这段时间夫妻所得的财产，除约定的外，均是夫妻一同财产。

2.夫妻一同财产具备时间的限定性和范围的限定性。时间的限定性体目前从婚姻登记机关登记开始，到解除夫妻关系或夫妻关系自然终止之日的婚姻关系存续的整个期间的合法所得都是夫妻一同财产。

3.夫妻一同财产的来源也多种多样，既包含夫妻通过劳动所得的财产，也包含其他非劳动所得的合法财产或者结婚以前财产转化为结婚以后财产的状况。

离婚时房地产分割处置方法

离婚时房地产的分割处置是一个核心问题。对于夫妻一同所有些房地产，原则上应平等分割。但在实质操作中，还需考虑多种原因。

1.应明确房地产的权属状况。若房地产为夫妻一同所有，则双方都有权参与分割。若房地产为一方结婚以前个人财产，则在离婚时一般归该方所有。

2.应考虑房地产的增值状况。若房地产在夫妻关系存续期间内增值，则增值部分一般视为夫妻一同财产进行分割。

3.还需考虑双方的经济情况、实质需要与子女抚养等原因。比如，若一方在离结婚以后无房可住，且经济困难，则在分割房地产时应适合照顾该方的利益。